Как подобрать квартиру в новостройках Пензы

На сегодняшний день многие предпочитают приобретать квартиры в новостройках. В связи с этим на рынке продаж появилось большое количество мошеннических махинаций, поэтому при покупке такой недвижимости нужно быть осведомленным и крайне внимательным, чтобы не попасть впросак. Сегодня большим спросом среди россиян пользуются новостройки Пензы.

Прежде всего, следует правильно выбрать застройщика. Лучше сотрудничать с компаниями, которые уже проявили себя на рынке недвижимости. Значение имеет их опыт в строительном бизнесе и, естественно, законность возведенных объектов. Застройщик обязан предъявлять пакет документов, в состав которого входят договор аренды на землю, проектная декларация, инвестиционный контракт и разрешение на реализацию строительных работ.

Что касается покупки квартиры в новостройке, которая находиться на стадии строительства, то желательно заранее посетить возведенные объекты, сданные в эксплуатацию. При выборе застройщика можно тщательно изучить его сайт, а также ознакомиться с черным списком предприятий. Сформировать конечный портрет выбранного застройщика помогут отзывы других пользователей.

Для того чтобы быть уверенным в безопасности сделки, можно обратить внимание на следующие аспекты:

1. Наличие ипотеки. Прежде чем дать ипотеку, банк обязан проверить все адреса и документы. Он соглашается на ипотечную аккредитацию лишь в том случае, когда все законно. Но тут нужно учесть, что если строительство находиться на ранних стадиях, банк может отказать в аккредитации. Это свидетельствует о том, что отсутствие ипотеки – не всегда определяющий фактор.
2. Профессиональные агентства недвижимости помогут минимизировать риск, поскольку сами избегают недобросовестных застройщиков. Юристы, работающие в подобных компаниях, обязаны изучить все документы застройщика и убедиться в их юридической чистоте.
3. Цена на квартиру должна соответствовать определенным критериям: цене квадратных метров, стадии строительства, месторасположению объекта и т.д.

В зависимости от формы договора, застройщик должен представить покупателю список документов. Если речь идет о долевом строительстве, то в список должны входить договор аренды на землю, проектная декларация и разрешение на осуществление строительных работ (ФЗ №214).

Безусловно, в покупке квартир в новостройках есть много преимуществ. Например, комфортная и стильная планировка, современные коммуникации и многое другое.