Радость и эйфория от покупки новой квартиры без ремонта со временем утихает, поскольку от момента подписания договора купли/продажи жилой недвижимости и до вселения жильцов еще, как правило, очень далеко. Поведение ремонта в купленной квартире может затянуться на несколько месяцев или даже лет – тут многое определяется финансовыми возможностями покупателя жилой недвижимости и разновидности выбранного им ремонта: бюджетного или дизайнерского (на получение некоторых эксклюзивных видов отделочных материалов заказчику потребуется ожидать несколько недель или даже месяцев). Учитывая возможную стоимость ремонта и сроки его выполнения, многие покупатели останавливают свой выбор на квартирах с черновой отделкой.
Что входит в черновую отделку квартиры
Понятие черновой отделки помещения, в частности купленной квартиры предусматривает обязательное оштукатуривание стен, выполнение монтажа электрической проводки, системы водообеспечения и канализации, отопительной и вентиляционной системы, заливку напольной стяжки. Наличие черновой отделки в помещении:
- избавляет владельца квартиры от необходимости выполнения наиболее тяжелых (по физическим нагрузкам) и грязных работ;
- предоставляет возможность приступать к чистовой отделке помещения сразу же после оформления документов о покупке;
- самостоятельно выбрать дизайнерское оформление помещения в соответствии с пожеланиями владельца квартиры и/или членов его семьи.
Наличие черновой отделки в квартире существенно ускоряет темпы выполнения оставшихся ремонтных и отделочных работ и потребует тут меньших финансовых расходов на завершение ремонта по сравнению с покупкой квартиры-сырца. Кроме того, черновая отделка от компании-застройщика обойдется покупателю квартиры дешевле по сравнению с самостоятельным ремонтом, поскольку девелоперы имеют возможность покупать стройматериалы оптовыми партиями и со значительными скидками (до 30%).
Что может включать ремонт в квартире
Каждый владелец жилого помещения вправе сам определять критерии качественного ремонта в купленной квартире, поскольку во время ремонта может выполняться полная перепланировка жилых помещений с одновременной заменой всех инженерных и коммуникационных сетей.
Некоторые владельцы жилья в понятие «качественный ремонт» включают использование только самых качественных и естественно самых дорогих строительных и отделочных материалов.
