Військові дії та руйнування, спричинені агресією Російської Федерації, завдають величезних збитків майну громадян і підприємств України. Важливим елементом для отримання компенсації за збитки є складання документа, що відображає детальний технічний стан постраждалих об’єктів. Технічний звіт у цьому випадку виступає надійним інструментом, який допоможе зафіксувати всі пошкодження, розрахувати витрати на відновлення та підтвердити право на компенсацію в юридичному полі.
Для довідки: [технічний звіт] — це документ, який описує ступінь пошкоджень або руйнувань об’єкта нерухомості з обґрунтуванням усіх пошкоджень і рекомендаціями щодо відновлення. Включаючи в себе текстову частину, схеми та фотофіксацію, він стає незамінним для постраждалих українців. Давайте розглянемо, як його скласти і які особливості необхідно враховувати.
Навіщо потрібен технічний звіт?
Юридичне значення звіту
Оцінка збитків у рамках технічного звіту — це не просто опис пошкоджень, а повноцінний юридичний документ. Він є підставою для звернення до суду, отримання компенсації та доказом наявності реальних пошкоджень. Без нього неможливо верифікувати обсяг і характер руйнувань. У звіті фіксуються всі значущі пошкодження, що дозволяє правовим структурам враховувати об’єктивні дані при прийнятті рішень.
Основа для оцінки збитків
Для розрахунку компенсації важливо мати точні дані про стан майна. Технічний звіт дає повне уявлення про те, що саме пошкоджено, в якому обсязі і які заходи потрібно вжити для відновлення. Він дозволяє врахувати всі аспекти, від пошкоджень несучих конструкцій до необхідності заміни вікон, дверей і комунікацій.
Що має містити технічний звіт?
Правильно складений технічний звіт включає такі ключові елементи:
- Детальний опис пошкоджень
Для об’єктивної фіксації всіх руйнувань документ містить опис пошкоджень, доповнений фотографіями та, за потреби, відеоматеріалами. Це може бути фіксація тріщин на стінах, деформацій перекриттів, пошкоджень даху та інших елементів. Фото- та відеофіксація дають змогу наочно відобразити масштаби руйнувань. - Схеми та плани пошкоджених об’єктів
Часто пошкодження потребують наочних схем, які допомагають зрозуміти структуру об’єкта та розташування пошкоджених елементів. Складання схем і планів пошкоджених об’єктів дозволяє представити інформацію структуровано і візуалізувати дані. - Експертна оцінка вартості відновлювальних робіт
Один з найважливіших розділів технічного звіту — експертна оцінка, що включає розрахунок вартості відновлювальних робіт. Тут враховуються як дрібні, так і великі роботи, що потребують складного обладнання та кваліфікованого персоналу.
Як скласти технічний звіт самостійно?
В деяких випадках технічний звіт можна скласти самостійно, дотримуючись наступної інструкції:
- Проведіть первинне обстеження. Огляньте об’єкт і зафіксуйте всі видимі пошкодження. Важливо документувати всі тріщини, обсипану штукатурку, сліди пожеж або вибухів.
- Фотографуйте та знімайте відео. Зробіть детальні фотографії всіх руйнувань під різними кутами.
- Підготуйте необхідні інструменти. Для складання звіту потрібні вимірювальні прилади (рулетка, лазерний далекомір) для точної фіксації розмірів пошкоджень.
- Створіть схематичний план об’єкта. Якщо є будівельні креслення, використовуйте їх як основу.
- Розрахуйте вартість робіт. Зверніться до довідників цін на будівельні послуги або проконсультуйтеся з фахівцями для визначення вартості відновлювальних робіт.
- Складіть текстову частину звіту. Описуйте кожен пошкоджений елемент, доповнюючи опис фотографіями та схемами.
- Оформіть звіт згідно з вимогами. Він має бути структурованим, зрозумілим і чітким.
Необхідні інструменти та матеріали
- Фотокамера або смартфон з гарною камерою для зйомки пошкоджень.
- Рулетка або далекомір для точних вимірювань.
- Папір і олівець для креслень (або програмне забезпечення для складання схем).
- Будівельні довідники для оцінки вартості відновлювальних робіт.
Поради щодо оформлення та подачі звіту
- Використовуйте зрозумілі терміни та уникайте професійних скорочень, якщо звіт призначений для подачі в адміністративні органи.
- Переконайтеся, що фотографії прикріплені до відповідних описів.
- Подавайте звіт у форматах, які легко читаються на всіх пристроях (PDF, DOCX).
Коли краще звернутися до професіоналів?
Скласти технічний звіт самостійно може не кожен, особливо якщо йдеться про складні випадки. В деяких ситуаціях краще звернутися до професіоналів:
- Сильно пошкоджені об’єкти. Якщо руйнування значні, фахівець зможе провести детальний огляд, виявити всі приховані пошкодження та провести необхідні розрахунки.
- Складні інженерні конструкції. Висотні будівлі, мости, промислові об’єкти потребують спеціального обладнання та знань для надійного обстеження.
- Необхідність у спеціальних знаннях та обладнанні. Професіонали використовують тепловізори, ультразвукове та інше обладнання для виявлення пошкоджень несучих конструкцій.
Звернення до експертів гарантує точність і повноту технічного звіту, що значно підвищує шанси на отримання компенсації.
Коли може знадобитися технічний звіт або висновок?
Технічний звіт може знадобитися у таких ситуаціях:
- При поданні заяви на компенсацію за руйнування майна внаслідок бойових дій, терактів або інших факторів, викликаних військовою агресією.
- Перед початком відновлювальних будівельних робіт для визначення точного обсягу необхідних заходів.
- Для документального підтвердження збитків для страхової компанії або в рамках судового розгляду.
- Для оцінки стану об’єкта з точки зору його енергоефективності, теплоізоляційних властивостей та інших експлуатаційних характеристик.
Технічний звіт: перший крок до відновлення України
Технічний звіт — це не просто документ, а перший крок на шляху до відновлення майна і повернення до нормального життя.
