Недвижимость — это достаточно неоднозначный с финансовой точки зрения актив. Если вы, к примеру, сдаете помещение, оно будет приносить вам деньги. То же самое относится и к продаже. А если объект висит “мертвым грузом”, то он станет скорее источником проблем, чем прибыли. Что же делать в том случае, если вы не собираетесь ни сдавать, ни продавать свое имущество? Отличным решением может стать получение займа под залог недвижимости. По этому если у вас есть временное жильё, помимо основного, а автомобиль вам очень нужен, вам нужно оформить деньги под залог птс, чтобы перевод из жилого в нежилое.
В первую очередь, данное предложение рынка будет интересно тем, кто уже достаточно длительное время безуспешно пытается продать недвижимость, находящуюся в собственности. Заставьте помещение работать на вас и приносить вам деньги — оставьте его в залог при получении кредита. В большинстве случаев кредиторы высоко оценивают недвижимость, и вы сможете рассчитывать на сумму в 90-95% от рыночной стоимости объекта.
Также очень удобно то, что вы сможете заложить любой жилой или нежилой объект, на который у вас есть документы, подтверждающие право собственности. Сюда относятся не только квартиры и дома, но также гаражи, склады и прочие помещения. Кроме того, возможно получить кредит и под залог доли в праве собственности. При чем, для получения подобного займа не потребуется согласовывать свои действия с соседями, поскольку с юридической точки зрения кредит и продажа объекта — это совершенно разные вещи.
Куда обратиться за кредитом? На этот вопрос нельзя ответить столь однозначно. Некоторые предпочитают обратиться в банк, другие — к частым кредиторам. Если вы сделали выбор в пользу банка, то здесь на вас накладываются дополнительные требования: у вас должен быть официальный источник дохода, подтвержденный документально. К тому же, банки склонны достаточно низко оценивать стоимость залогового имущества. Процентная ставка, при этом, будет значительно выше, чем по обычному потребительскому кредиту.
Что касается частных кредиторов, то здесь вы можете рассчитывать на куда более лояльные условия. К примеру, вы сможете получить займ под залог недвижимости даже в том случае, если работаете неофициально. Кроме того, в индивидуальном порядке возможно обсудить срок кредитования, сумму займа и условия погашения. Процентная ставка также может быть снижена — все зависит от того, насколько кредитору будет интересен ваш объект недвижимости.
