Документация на квартиру
Обычно, под обменом недвижимости имеется в виду процесс, где задействована недвижимость в форме простого обмена, как расселение, либо как съезд. Например, обмен квартир в центре Москвы на квартиры, возможно больших размеров на окраине. Или отдельное расселение из одной квартиры владельцев в разные квартиры. Либо переезд из квартиры в другую квартиру, в виду неких обстоятельств, вроде смены места работы. Вариантов много. Так, или иначе, обмен считается одной из самых сложных операций, производимых с недвижимостью.
В случае, когда требуется быстро произвести обмен квартиры, производится сделка по «альтернативному типу» купля – продажа. Именно по этой схеме производится обмен в большинстве случаев. Раньше, одной из возможностей по обмену квартиры был лишь прямой обмен квартиры на квартиру. Однако, прямой обмен связан с рядом трудностей. Обычно, обмен начинается с поиска покупателя на квартиру. В том случае, если покупатель уже наличествует, он должен внести предоплату.
Предоплата выступает в роли подтверждения серьёзности намерений покупателя. Производится оформление соглашения о задатке. После подписания об обмене, по факту продавец получает средства на приобретение альтернативной недвижимости. Поиск квартиры — альтернативы может показаться простым делом. Однако, квартира должна подходить по статусу, приватизирована она, или нет? Не зарегистрирован ли кто – то в квартире, свободна ли она с юридической точки зрения? На квартиру должны быть документы, вроде наследства, договора, и тд.
Далее, став из продавца покупателем, «хозяин» вносит за выбранную квартиру предоплату, подготавливает документы. Купля – продажа квартиры поделена на две части. Производятся взаиморасчеты, среди участников сделки. Производится подписание договора купли – продажи. Таким образом, становиться ясно, что в деле обмена квартиры есть много неизвестных переменных, которые следует учитывать, идя на обмен.
