Купить квартиру у застройщика в Киеве – значит совершить весьма перспективное и выгодное вложение, именно поэтому многие в последнее время предпочитают приобретать жилье именно подобным способом. Столь же, сколь привлекательна такая покупка, высоки и риски, которые сопровождают сделки данного типа, так как самостоятельно ответить на вопрос о том, когда достроится дом и какого качества он будет, не способен ни один покупатель.
Как подобрать надежного застройщика для покупки квартиры в новостройке им не ошибиться
Перед тем как заключать договор, необходимо отыскать как можно больше информации о выбранном застройщике. Подробному изучению следует подвергнуть статистику построенных объектов недвижимости, нелишним будет узнать не только расценки, но и наличие судебных споров с дольщиками ранее.
Источников подобных сведений можно перечислить несколько:
- Интернет. Интересная информация может публиковаться на официальном сайте и тех ресурсах, которые вещают о завершенных объектах. Существует тематические форумы, где участвуют те, кто уже приобретал жилье подобным образом. Скорость строительства можно оценить также по фотографиям и видео файлам, если таковые имеются.
- СМИ. Статьи, опубликованные ранее в газетах и журналах, тоже имеют значение. Просмотреть можно и старые репортажи на телевидении или в Сети, однако при этом не стоит забывать о том, что отдельные материалы могут быть просто заказными.
- Отзывы знакомых. Ещё один верный способ узнать всю подноготную о застройщике, с которым планируется сотрудничать. Личный опыт, как правило, является самым ценным, таким образом потенциальный покупатель сразу узнает о том, какие дальнейшие вложения потребуется для ремонта новой квартиры.
- Экскурсия по объекту недвижимости. Такой вариант тоже является одним из самых оптимальных. Достаточно потенциальному покупателю отправиться на стройку для того, чтобы отыскать там рабочих и переговорить с ними о том, насколько быстро движется строительство, и какие прогнозы они могут дать на эту тему.
На какие документы следует обратить внимание, выбирая подходящего застройщика
Проверка документов — ответственный этап, который в коем случае нельзя пропустить, когда речь идет о выборе подходящего застройщика. В обязательном порядке нужно запросить устав и свидетельство о присвоении и ИНН и ОГРН, также потенциальный покупатель жилья имеет право запросить лицензию на строительство и проверить, насколько она действительна.
Помимо этого застройщик обязан предоставить все документы, которые могли бы подтвердить его права на земельный участок, а также проектную документацию.
Покупка квартиры в строящемся доме, особенно, когда речь идет об известном ЖК София — действительно очень выгодная и весьма оправданная сделка. Главное, отнестись к этому процессу со всей ответственностью и совершать покупку только у проверенного застройщика.
