Госакт на землю
Личные сбережения играют большую роль, но при этом стоит учитывать ряд технических и юридических нюансов при приобретении дома с участком. И главная аксиома – это покупка не просто строения (либо недостроя), а дома с землей, которая идет единым целом по сделке.
В результате этого человек получает право жить в имеющемся строении, на территории участка, но и строить что-то дальше для себя. Поэтому побеспокойтесь о документах на землю, если планируете купить дом в Москве. Иначе будет как в плохом кино, когда собственник земли просит владельца дома освободить территорию.
Закон будет на стороне владельца участка. Без документов из землеустройства невозможно узаконить ни одно жилье. С домом может случится все что угодно, а вот надел останется на месте.
С новостройками в Москве, конечно, таких хлопот нет, но и автономной жизни в них добиться все же невозможно. Узаконивание территории начинается с появления на руках «Государственного акта на право собственности на земельный участок». Это начало спокойной жизни человека. На бумаге будет указана площадь, предназначение земли. Представительство в суде по узакониванию строений вы можете заказать на сайте https://yurzem.ru/services/predstavitelstvo-v-sude-po-uzakonivaniyu-stroenij/.
Факторы снижения стоимости дома
Подыскивая загородный коттедж или новый дом внутри Москвы, следует обратить внимание на ряд моментов, которые повлияют на снижение стоимости квадратного метра:
- не проведены ряд инженерных систем;
- территория находится далеко от инфраструктуры;
- болотистая местность;
- необходимо проводить ремонтные работы по прокладке электрической проводки;
- проблемы с водоснабжением и газификацией.
- отсутствие подъездных путей;
- расположенность от центра и т.д.
Список можно продолжать и далее. Главное, что покупать дом зимой – не лучшая затея. Очень трудно определить все огрехи налицо, поэтому лучше обратиться к сотрудникам агентства недвижимости. Они помогут провести сделку, которая будет 100% выгодна для всех ее участников.
Если сравнивать стоимость двухкомнатных квартир в Москве в хорошем районе и жилых домов в коттеджных поселках, то выигрывать будут последние. Всегда в цене расположение возле леса, водоема, моря, озера и прочие живописные красоты. Тем более, что сейчас модно обустраивать жизнь в элитных просторных постройках, где работает охрана в режиме 24/7, на территории есть школы и садики, много озелененных участков. Несмотря на небольшие размеры участков, земля в таких местах стоит очень дорого.
