Узаконивание недвижимости. Сколько действует выписка из егрн?
Сегодня многие городские жители хотят купить загородную недвижимость, иногда даже проявляя готовность к переезду на постоянное место жительства за город. Однако выбор подходящего объекта — непростая задача, которая становится еще сложнее с учетом стоимости подобных предложений на современном рынке недвижимого имущества. При этом сделки с участием элитной недвижимости представляются весьма проблемными как для покупателя, так и для продавца.
Покупателю, впрочем, требуется только терпение: если у него есть возможность подойти к выбору основательно, без спешки, то постоянное ознакомление с листингами и просмотр самих предложений обязательно позволят найти именно тот объект, который в полной мере соответствует и его ожиданиям, и финансовым возможностям. Более того, нередко покупатель, пересмотревший множество предложений, сам становится наилучшим оценщиком и может точнее всех сказать продавцу, какова реальная стоимость его недвижимого имущества. Также вы можете посмотреть сколько действует выписка из ЕГРН, более подробную информацию вы сможете посмотреть на сайте.
Как оценить элитную недвижимость
В то же время следует признать, что самостоятельная оценка эксклюзивного объекта недвижимости практически невозможна, а попытка определить стоимость своего имущества по аналогии с выставленными на продажу соседними является одной из наиболее распространенных ошибок продавцов: рассуждения типа "сосед продал дом за миллион, но поскольку мой лучше, я запрошу полтора" — это вариант, как правило, ведущий в тупик.
Как отмечают специалисты в области недвижимости, даже правильно оцененный объект (причем независимо от времени года и активности покупательского спроса) находится в рекламной экспозиции от одного до четырех месяцев. При завышенной же цене этот срок может возрасти до бесконечности: не в меру переоцененный объект просто не реализуется, какими бы достоинствами и преимуществами он ни обладал.
Самостоятельно, опираясь на данные листингов, возможно, разве что, выполнить оценку недорогого участка или садового дома — да и то достаточно приблизительно. Ели же речь идет об элитной недвижимости, целесообразно обратиться к специалистам, которые в состоянии определить стоимость объекта, исходя из опыта реально проведенных сделок, средних сроков экспозиции объектов в рекламе и множества других объективных факторов, определяющих разницу между рекламной ценой и реальной ценой сделки.
